Leegstandonderzoek – staat de woning écht leeg?

Leegstand kost geld en trekt ongewenste activiteiten aan. Maar is een pand dat leeg líjkt ook daadwerkelijk leeg? Wij onderzoeken of er sprake is van ongeautoriseerd gebruik, kraak of verborgen bewoning.

Bel 020-782 3222 Vrijblijvend gesprek aanvragen

Gratis intakegesprek Transparante offerte Geen verplichtingen

Vastgoed

Leegstandonderzoek

Leegstaande panden vormen een aanzienlijk risico voor vastgoedeigenaren en -beheerders. Naast het directe inkomensverlies trekt leegstand ongewenste activiteiten aan: kraak, illegale bewoning, hennepteelt, opslag van gestolen goederen of erger. Bovendien kan langdurige leegstand leiden tot verval, waardedaling en handhavingsmaatregelen door de gemeente. Het probleem is dat leegstand niet altijd is wat het lijkt. Een pand dat officieel leegstaat, kan feitelijk in gebruik zijn zonder dat u daarvan op de hoogte bent. SAJ Recherche onderzoekt de werkelijke status van uw panden en signaleert ongeautoriseerd gebruik.

Wat wij onderzoeken

Wat brengen wij in kaart?

Feitelijk gebruik: Wij stellen vast of een pand dat leeg zou moeten staan daadwerkelijk ongebruikt is. Kraak en illegale bewoning: Wij onderzoeken of er sprake is van kraak, inbewoning of gebruik door onbevoegden. Verborgen activiteiten: Hennepkwekerijen, drugslabs of opslaglocaties worden soms gevestigd in ogenschijnlijk leegstaande panden. Wij signaleren indicatoren hiervan. Staat van onderhoud: Wij rapporteren over zichtbare gebreken, verval of schade die tijdens de leegstandperiode is ontstaan. Portefeuillebrede analyse: Bij meerdere objecten bieden wij een overkoepelende leegstandscan met risicoclassificatie per object.

Wanneer is dit nodig?

Leegstandonderzoek is relevant bij panden die tijdelijk niet verhuurd zijn, signalen van activiteiten in een leegstaand pand, naleving van gemeentelijke leegstandsverordeningen, of bij de aankoop van vastgoed. Voor corporaties met een grote voorraad biedt een periodieke scan grip op panden die buiten het zicht zijn geraakt.

Hoe verloopt het onderzoek?

Intake

U geeft aan welke panden onderzocht moeten worden.

Veldonderzoek

Onze rechercheurs inspecteren op tekenen van gebruik: energieverbruik, post en bezoekers.

Digitaal onderzoek

Wij checken of het adres op verhuurplatforms of advertenties voorkomt.

Rapportage

U ontvangt per object een rapport met de feitelijke status, risicobeoordeling en aanbevelingen.

Wilt u uw situatie bespreken?

Neem vrijblijvend contact op. Uw gesprek is volledig vertrouwelijk.

Bel 020-782 3222 Contactformulier

⚖️ Juridisch kader

SAJ Recherche opereert conform de Wet particuliere beveiligingsorganisaties en recherchebureaus (Wpbr) en de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Alle onderzoeken worden uitgevoerd onder POB-vergunning 8779, afgegeven door het Ministerie van Justitie en Veiligheid.