Woonfraudeonderzoek vastgoed – bescherm uw woningvoorraad
Woonfraude ondermijnt uw woningvoorraad, jaagt kosten op en schaadt de leefbaarheid in uw complexen. Wij onderzoeken vermoedens van illegale onderverhuur, schijnbewoning en onrechtmatig gebruik — en leveren bewijs waarmee u kunt ingrijpen.
Vastgoed
Woonfraudeonderzoek (vastgoed)
Woonfraude is een groeiend probleem in de Nederlandse woningmarkt. Sociale huurwoningen die illegaal worden onderverhuurd via Airbnb of Booking, huurders die niet op het adres wonen maar de woning doorverhuren, of personen die zich inschrijven op een adres voor toeslagen terwijl ze elders verblijven — het kost corporaties en verhuurders jaarlijks miljoenen. Maar het gaat niet alleen om geld. Woonfraude verdringt mensen die wél recht hebben op een woning, veroorzaakt overlast en kan een voedingsbodem zijn voor ondermijnende activiteiten.
Wat wij onderzoeken
Wat onderzoeken wij?
Wij onderzoeken alle vormen van woonfraude: illegale onderverhuur via online platforms, schijnbewoning waarbij de huurder feitelijk elders woont, adresfraude voor toeslagen of uitkeringen, onrechtmatig gebruik zoals hennepteelt of bedrijfsmatige activiteiten, en overbewoning met meer personen dan het huurcontract toestaat. Alle bevindingen worden vastgelegd met beeldmateriaal.
Hoe verloopt het onderzoek?
U deelt uw vermoedens en beschikbare informatie. Wij beoordelen de haalbaarheid en adviseren over de aanpak.
Observatie, adresverificatie, digitaal onderzoek op online platforms en waar nodig buurtonderzoek.
Een feitelijk rapport met bevindingen, beeldmateriaal en tijdlijn — opgesteld voor de ontbindingsprocedure.
Wij adviseren over vervolgstappen: sommatie, ontbinding, aangifte of samenwerking met de gemeente.
Wilt u uw situatie bespreken?
Neem vrijblijvend contact op. Uw gesprek is volledig vertrouwelijk.
⚖️ Juridisch kader
SAJ Recherche opereert conform de Wet particuliere beveiligingsorganisaties en recherchebureaus (Wpbr) en de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Alle onderzoeken worden uitgevoerd onder POB-vergunning 8779, afgegeven door het Ministerie van Justitie en Veiligheid.
Wettelijke erkenning en vergunningen
DIRECT CONTACT
Bel mij terug
Laat uw gegevens achter en wij bellen u zo snel mogelijk — gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
Kan ik als verhuurder zelf bewijs verzamelen?
Hoe lang duurt een woonfraudeonderzoek?
Is het rapport voldoende voor ontbinding van het huurcontract?
Werkt SAJ Recherche ook samen met gemeenten?
Wat kost een woonfraudeonderzoek?
Lees verder over woonfraudeonderzoek (vastgoed)